Гарантируем результат или возвращаем деньги!
Звоните сейчас! Консультация бесплатна

Технический паспорт для дома.

Технический паспорт на дом: нужно ли делать?

Сегодня мы расскажем вам, что такое «технический паспорт», как его получить и понадобится ли он при продаже недвижимости. Но самое главное – поведаем, каков порядок получения этого документа в 2017 году.

Что такое технический паспорт и какая информация в нем содержится?

Технический паспорт – это документ, из которого можно получить развернутое впечатление о недвижимости. В техпаспорте на дом содержится следующая информация:

  • указаны размеры по периметру,
  • зафиксирована высотность дома,
  • полная площадь недвижимости,
  • записано количество жилых/нежилых комнат,
  • зафиксированы важные вехи в истории дома: даты возведения здания, его ремонта и перепланировки,
  • детализированная информация про инженерно-технические коммуникации,
  • указываются особенности конструкции жилого дома.

В этом документе должна быть записана актуальная на момент использования информация про дом. Т.е. если вы что-то изменили с инженерной точки зрения, сделайте новый технический паспорт, так как старый уже не является действительным.

Когда может понадобиться технический паспорт?

Без техпаспорта вы, например, не сможете ни оформить право собственности, ни наследство или заняться процессом раздела имущества.

Все, что связано с притязаниями на дом, тоже не обойдется без техпаспорта.

Процедура получения техпаспорта на дом

Для того чтобы документально зафиксировать все перечисленные моменты в паспорте, нужно обратиться с заявлением к комиссии, чей состав определяется Бюро Технической Инвентаризации.

Наравне с этим, вы имеете право обратиться к частным исполнителям. Единственное условие для частных контор – присутствие в штате специалиста, официально сертифицированного, т.е. имеющего право оказывать подобные услуги.

Чтобы начать процедуру оформления паспорта БТИ на дом, предоставьте специалистам следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость,
  • дарственная либо договор о купле/продаже на недвижимость,
  • оригинал паспорта того, кто будет подавать заявление.

Данный документ вам понадобится во многих ситуациях:

  • без него вы не продадите ни часть дома, ни его целиком,
  • вы не сможете подарить недвижимость,
  • оформление завещания также не обойдется без этого документа.

В целом, какие бы операции (продажа, дарственная) вы не планировали, подготовьтесь заранее. Оптимальный срок обращения в БТИ – не позже, чем за 2 недели до предполагаемой сделки. Комиссии понадобится рассмотреть ваше заявление, произвести замеры и выдать заключение.

Во сколько обойдется оформление столь важного документа? Все зависит от площади дома и района вашего проживания:

В пределах Одессы:

  • Дом площадью до 100м2 – не более 750 грн.,
  • Дом площадью до 200м2 – не более 1200 грн.,
  • Дом до 300м2 – до 1800 грн.,
  • Более 300м2 – по индивидуальной договоренности.

В Одесской области:

  • Менее 100м2 – не больше 900 грн.,
  • Вплоть до 200м2 – около 1200-1350 грн.,
  • До 300м2 включительно – не более 2000 грн.,
  • Свыше 300м2 – по договоренности.

Обратите внимание: цены приведены приблизительно, так как у каждой компании свои расценки. Возможно, вы сможете найти услуги даже дешевле, чем указанная нами минимальная планка оплаты. Но будьте осторожны, и оформляйте техпаспорт только у сертифицированных специалистов, иначе полученная вами бумага не будет иметь силы.

О сроке действия паспорта

В отличие от многих документов, техпаспорт не имеет срока действия, но только при одном условии: если в доме не производился ремонт. Как только вы внесете изменения (капитальный ремонт, перепланировка, возведение пристройки), вам надо будет заказать новый техпаспорт, потому что прежний утратит свою актуальность.

 

Вернуться в блог