Приватизация земельного участка

Приватизируем земельный участок в самых сложных ситуациях

Приватизация земли – процесс, требующий выполнения определенной последовательности действий и получения разрешительной документации. Для того чтобы вся процедура была проведена правильно, вам понадобятся правоустанавливающие документы.

Приватизация земли в дачном кооперативе, под домом или гаражом

Приватизация недвижимости в Одессе часто производится вместе с процессом приватизации участка, если речь идет о частном доме. Но земля может находиться в дачном кооперативе или под гаражом. Каждая из ситуаций имеет свои особенности и нюансы, о которых знает наш квалифицированный юрист в Одессе.

Обращаясь к нам, вы получаете приватизацию земли «под ключ». Мы берем на себя оформление всего пакета документов в зависимости от того, где именно должна быть произведена приватизация.

Дачный кооператив

Для того чтобы сохранить землю за собой, нужно оформить право собственности в дачном кооперативе. Но в таком решении существуют некоторые подводные камни. Например, даже своевременная уплата налогов не гарантирует, что вас не исключат из кооператива из-за нарушения каких-то пунктов устава. А это сразу же автоматически лишает вас участка земли.

Чтобы избежать такой ситуации (пусть и гипотетической), следует оформить право собственности. Но и здесь есть свое условие: земля должна использоваться только по своему целевому назначению. Деление участков по назначениям регламентируется ст.19 Земельного Кодекса Украины.

Земля под домом или гаражом

Ситуация с приватизацией участка в Одессе, который находится под домом, сложнее, чем при оформлении документов в дачном кооперативе. Если человек владеет домом, но не приватизировал участок, государство имеет право выкупить дом по остаточной стоимости, а участок просто забрать. Порядок получения права собственности на землю таков:

• Вначале заручитесь согласием соседей, что необходимо заверить нотариально.
• Если есть правоустанавливающие документы, подайте их в Горсовет и управление архитектуры.
• Проведите геодезическую зарисовку участка при помощи сертифицированного специалиста.
• Отдайте документы земельной комиссии – она проверит техническое соответствие земли.
• После того, как документы проверены, участок получает кадастровый номер, на который резервируется адрес.
• Заседание второй сессии утверждает проект отвода, и на основании этого проекта выдает право собственности, что и является окончанием процедуры приватизации.

Все этапы занимают немало времени, а главное – сил и нервов. Ни для кого не секрет, что процесс очень бюрократизирован и затянут, поэтому далеко не у всех хватает терпения на прохождение полного цикла приватизации. Приватизация земли под гаражом аналогична по сложности получению права собственности на участок под домом.

Компания БПК готова облегчить вам задачу – бесплатная юридическая консультация позволит вам лучше понять, как правильно приватизировать участок. А если вы решите сэкономить на этом время, то просто обратитесь к нашему юристу – мы осуществляем полный цикл приватизации без участия заказчика вплоть до получения на руки права собственности на участок. Условия сотрудничества оговариваются в прозрачно составленном договоре.

Пишите нам на почту [email protected], звоните по контактному номеру 770 40 80 или оставляйте заявку на сайте – и мы вам перезвоним!