Гарантируем результат или возвращаем деньги!
Звоните сейчас! Консультация бесплатна

Правила узаконения балкона.

Узакониваем балкон до и после строительства

Многие владельцы квартир желают добавить к своей площади несколько полезных квадратных метров, для чего пристраивают балконы. Они должны быть узаконены, чтобы, например, в дальнейшем избежать проблем при продаже объекта недвижимости. Существует два варианта проведения узаконения этого типа жилплощади – до и после его постройки.

Если вы не хотите тратить время на сбор бумаг и посещение инстанций, можете доверить данный процесс нашим профессиональным юристам. Перед началом любого сотрудничества мы обязательно заключаем договор с клиентом, в котором четко прописываем свои обязательства и сроки исполнения.

Если узаконивать балкон самостоятельно

Согласно определению, балкон – это небольшая терраса, которая вынесена за пределы внешних стен дома на фасадную часть. Балкон бывает как открытым, так и закрытым. Если балкон не выступает за пределы фасада, его называют «лоджией».

В нашей стране увеличение площади квартиры при помощи балкона очень популярно, так как мало кто может похвастаться большим количеством квадратных метров. Очень часто можно встретить балконы на первом этаже, так как их стройка требует меньше ресурсов и времени, чем те, которые расположены на верхних этажах. При этом, пристройка на первом этаже часто используется как жилое помещение, добавляя комфорта и удобства.

Для того чтобы получить разрешение на строительство или перепланировку балкона до начала строительства, необходимо для начала обсудить данный вопрос с соседями, получив их согласие. Только после этого можно обращаться в разные инстанции:

  • В Управлении градостроительства и архитектуры стоит получить условия и ограничения, регулирующие правила возведения пристроек.
  • На основании имеющихся условий разрабатывается проект.
  • В ГАСК понадобится зарегистрировать Декларацию о начале строительства.

После того, как строительство закончено, необходимо:

  • Обратиться в БТИ или к сертифицированным специалистам для получения техпаспорта.
  • В ГАСК зарегистрировать Декларацию о готовности объекта к вводу в эксплуатацию.
  • Посредством Регистрационной службы, нотариуса или центра предоставления административных услуг зарегистрировать право собственности в Госреестре вещных прав на реконструированную недвижимость.

Если же ситуация такова, что балкон построен, а разрешение не было получено, требуется произвести узаконение после возведения пристройки. Это возможно сделать только путем ввода в эксплуатацию самовольно построенного или перепланированного объекта. Наши профессиональные юристы готовы помочь в любой из описанных ситуаций, предоставив вам наши ресурсы для решения проблем в кратчайшие сроки.

Вернуться в блог

Комментарии

  • geomineral.ru:

    Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика