Перевод в жилой/нежилой фонд

Изменение целевого назначения квартиры — распространённая практика. Это может быть как перевод жилого фонда в нежилой, так и наоборот — перевод из нежилого фонда в жилой. За годы существования «Бюро правого консалтинга» наши юристы помогли пройти эту процедуру очень многим клиентам. И сегодня к Вашим услугам наш успешный опыт в решении подобных вопросов. Мы предлагаем результат в максимально сжатые сроки. Обращайтесь!  

Сотрудничая с нами, Вы получаете:

— Договор о предоставлении юридических услуг.

— Гарантированное и своевременное выполнение работы в срок оговоренный в договоре.

     Заказать услугу или задать свой вопрос Вы можете по телефону: (048) 770-40-80, написать нам ел.почту [email protected]

Нередко имея в собственности квартиру, владелец хочет перевести её в нежилой фонд, чтобы вести там какую-либо хозяйственную деятельность. Например, приспособить её под парикмахерскую, магазин, офис. Это может быть как первый, так и второй, третий этаж. Для этого обязательно необходимо пройти процедуру перевода. Самое основное, чтобы осуществить перевод в нежилой фонд, это заручиться письменным заверенным согласием соседей. Также, поскольку при переходе в нежилой фонд нередко необходимо производить строительные работы, делать входную дверь, обустраивать фасад, и так далее, необходим целый ряд других документов. В частности, это градостроительные условия и ограничения, выдаваемые в Управлении градостроительства и архитектуры. После их получения можно приступать к следующим этапам, это:

• Оформление и регистрация Декларации о начале выполнения строительных работ в ГАСИ.
• Резервирование адреса на квартиру или нежилое помещение.
• Оформление технического паспорта на объект недвижимости. Это можно сделать как в БТИ так и у частного сертифицированного специалиста.

После завершения строительных работ необходимо:

• Зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации в ГАСИ.
• Подготовить пакет документов для получения  права собственности.
• Подать документы в Регистрационную службу через центр предоставления административных услуг или нотариуса.

Кроме этого, перевод в нежилой фонд требует знания и понимания целого ряда связанных с этим нюансов. Как-то, правила обустройства фасадного входа, оборудования пандуса. Как видно, перевод объекта в нежилой фонд — довольно трудозатратный процесс. Несколько проще происходит перевод в жилой фонд, потому что соседей обычно устраивает, что на месте публичного места, которое может приносить некоторое беспокойство, будет частная квартира. Другая распространённая причина перевода в жилой фонд — собственник технического помещения в новострое имеет желание переделать это помещение в квартиру.
В любом случае, мы готовы Вам помочь в любой ситуации. Наш опыт и наработки неизменно способствуют успешному прохождению процедуры перевода в нежилой или жилой фонд.