Гарантируем результат или возвращаем деньги!
Звоните сейчас! Консультация бесплатна

Документация для перехода из нежилого фонда в жилой.

Жилой и нежилой фонд: трудности, документы, помощь

Квартира может менять свое целевое назначение, переходя из нежилого фонда в жилой, и обратно. За все время существования нашей компании, мы помогли очень многим клиентам произвести эту процедуру с минимальными затратами времени благодаря работе наших профессиональных юристов.

Для начала сотрудничества вам достаточно заключить договор, в котором мы четко прописываем свои обязательства перед вами. Но вы также можете попробовать произвести эту достаточно длительную процедуру самостоятельно.

Что нужно для перевода недвижимости в жилой/нежилой фонд?

Некоторые владельцы квартиры решают использовать ее не по тому назначению, которое она имела изначально для ведения какой-либо хозяйственной деятельности – под офис, парикмахерскую, магазин. При этом, этажность может быть практически любой, хотя обычно это касается квартир не выше третьего этажа. Для перевода из одного фонда в другой, вам придется пройти процедуру, включающую сбор определенных документов. Например, нередко проводятся строительные ремонтные работы, обустройство фасадов, на которые могут быть градостроительные ограничения и дополнительные условия, которые нужно узнать в Управлении градостроительства и архитектуры. После того, как вы получите там документы, следует сделать следующие шаги:

  • Оформить и зарегистрировать Декларацию в ГАСК о том, что работы по строительству начаты.
  • Зарезервировать адрес на квартиру или нежилой объект.
  • Оформить техпаспорт, для чего можно воспользоваться помощью сотрудников БТИ или сертифицированных специалистов.

После того, как строительство будет завершено, нужно:

  • Снова наведаться в ГАСК, чтобы зарегистрировать декларацию о готовности введения объекта в эксплуатацию.
  • Подготовить полный пакет бумаг, необходимых для получения права собственности.
  • В Регистрационную службу подать документы, воспользовавшись для этого услугами нотариуса или центром предоставления административных услуг.

Также следует понимать, что перевод недвижимости в нежилой фонд потребует от вас знаний обустройства фасада, входа, создания пандуса. Данная процедура весьма трудоемкая, и занимает много времени. Перевод в жилой фонд производить проще, так как соседи зачастую более благосклонно относятся к смене публичного места на обычную квартиру.

Какая бы ситуация у вас не сложилась, мы готовы помочь вам в улаживании всех бюрократических вопросов, так как у нас имеется команда профессионалов, проходившая этот путь не один десяток раз, и знающая все нюансы.

Вернуться в блог